Kompetenznetz Vitale Orte 2020

Eine unübersehbare Folge der demografischen Veränderungen ist der Leerstand von Gebäuden. Nicht nur Bauernhöfe oder landwirtschaftliche Gebäude, auch Wohnhäuser – sogar häufig in der Ortsmitte – sind betroffen. Steht ein Haus erst seit kurzem leer, so fällt das nicht auf. Mit der Zeit wird es jedoch unansehnlich und schadet dem Ortsbild. 
Informationen zu den Grundlagen der Erfassung von Baulücken und Leerstand finden Sie unten.

Geobasisdaten sind landschafts- und liegenschaftsbeschreibende Daten, die durch die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG) flächendeckend für ganz Hessen bereitgestellt werden. Diese Daten setzen sich zusammen aus dem
- Amtlichen Liegenschaftskataster (ALKIS®) und dem
- Amtlichen topographisch-kartographischen Informationssystem (ATKIS®)

>> Geodaten online - Shopkomponente zum Erwerb von Geobasisdaten
>> Weitere Informationen zu ALKIS und ATKIS
 

Eine Geodateninfrastruktur (GDI) soll den fachübergreifenden Zugang zu allen verfügbaren Geodaten, die derzeit häufig noch getrennt bei einzelnen Instituten vorliegen, ermöglichen. Die GDI ist ein gemeinsames Vorhaben von Bund, Ländern und Gemeinden, die auch in Hessen derzeit aufgebaut wird. Sie umfasst folgende Anwendungen:
▪ Geoportal Hessen - zentraler Zugang
▪ Geodatenkatalog Hessen – Recherchewerkzeug, Metainformationssystem
▪ Hessenviewer - Visualisierung von Geodaten
▪ Geodaten online - Shopkomponente zum Erwerb von Geobasisdaten

Die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte und deren Geschäftsstellen sind selbständige und unabhängige Einrichtungen des Landes Hessen. Zu ihren Aufgaben gehören das Führen und Auswertung einer Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten, das Erstellen von Immobilienmarktberichten und von Verkehrswertgutachten. Die amtliche Beobachtung sorgt für Transparenz am Immobilienmarkt, sie liefert wichtige Grundlagen für kommunale, institutionelle und private Planungen und Entscheidungen, z.B. im Zusammenhang mit Investitionsentscheidungen, für die Baulanderschließung oder für Rückbaumaßnahmen.

Als kostenfreie Online-Recherche für die Bodenrichtwerte aller hessischen Landesteile steht die Anwendung BORIS Hessen (Bodenrichtwertinformationssystem) zur Verfügung. Mit Hilfe von BORIS Hessen kann ermittelt werden, in welcher Bodenrichtwertzone eine Adresse oder ein Flurstück liegt. Die Bodenrichtwerte werden alle 2 Jahre neu abgeleitet und veröffentlicht. Ansprechpartner für weitere Informationen oder die Beauftragung von Verkehrswertgutachten sind die jeweiligen Gutachterausschüsse. Dort sind auch weitere Produkte erhältlich. 
>> BORIS Hessen 

Ansprechpartner rund um Geobasisdaten und Grundstückswertermittlung:
>> Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation
>> zuständiges Amt für Bodenmanagement
>> Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen ZGGH
>> örtliche Gutachterausschüsse
 

Der Leitfaden beinhaltet Fallkonstellationen von verwahrlosten Immobilien und beschreibt den Einsatz hoheitlicher Instrumente beim Umgang mit diesen Immobilien. Darüber hinaus werden flankierende Instrumente und Strategien benannt sowie Fallbeispiele dokumentiert.

Der Leitfaden ist ein Projekt des Forschungsprogramms "Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)" des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für  Bauwesen und Raumordnung (BBR), 2009.

>> Leitfaden

Untersuchung zur Berücksichtigung des Einflusses des demografischen Wandels bei der Wertermittlung